Het Zool 32, Leeuwarden

In de gewilde en ruim opgezette wijk Zuiderburen treft u deze ruime vrijstaande woning met vier slaapkamers, een royale inpandige garage en een fraai aangelegde tuin op het westen. De woning is gebouwd in 2000, uitstekend onderhouden en staat op een royaal perceel van 358 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 132 m², een lichte woonkamer, moderne keuken en volop buitenruimte is dit een ideale plek voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving.

Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. In de lichte hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer van 31 m² is ruimtelijk en licht dankzij de vele raampartijen. De open keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele keukenruimte beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de zonnige tuin. Direct aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, de cv-ketel en extra bergruimte. Vanuit hier heeft u eveneens toegang tot de tuin én de royale garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De kamers zijn licht, comfortabel en flexibel in te richten, ideaal voor kinderen, werk of hobby. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar de vierde en vijfde slaapkamers zijn gesitueerd. Tevens bevindt zich hier de warmteterugwinunit.

De achtertuin van circa 141 m² is fraai aangelegd en gunstig gelegen op het westen, waardoor u de hele middag en avond van de zon geniet. De tuin biedt volop privacy en beschikt over een achterom, een groot terras en een houten berging. U parkeert op eigen terrein of in de inpandige garage, voorzien van een elektrische deur, wateraansluiting en elektra.

Komt u deze sfeervolle woning bekijken? We laten u graag alles zien! Vraag een bezichtiging aan via onze website of via Funda.

Indeling o.a.:

Begane grond:
- entree
- hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang
- royale woonkamer met veel lichtinval
- moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- bijkeuken met witgoedopstelling en cv-ketel
- ruime inpandige garage

1e verdieping:
- overloop
- eerste slaapkamer aan voorzijde (4,7 m²)
- tweede slaapkamer aan voorzijde (9,6 m²)
- derde royale slaapkamer aan achterzijde (11,6 m²)
- badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet

2e verdieping:
- vierde slaapkamer aan voorzijde (11,1 m²)
- vijfde slaapkamer aan achterzijde (8,8 m²)
- warmteterugwinunit

Algemeen:
- woonoppervlak 132 m²
- perceeloppervlakte 358 m²
- ruime verzorgde tuin op het westen
- bouwjaar 2000
- oprit & inpandige garage (16 m²)
- cv-ketel: Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2000 (eigendom)
- WTW-installatie
- energielabel B (geldig t/m 04-11-2035)